Résidence Abel Boutin Desvignes 

REPÈRES

2012

Localisation : LES PONTS DE CE (49)
Maître d'ouvrage : SOCLOVA
Surface : 4058 m2 
Montant travaux : 4 362000 €HT

Programme :  Construction neuve de 48 logements et un local d'activité en RDC

Démarche environnementale : 

ÉQUIPE MAITRISE D'OEUVRE

SYNOPSIS

Le programme de la présente opération est situé à la frange du quartier de la CHENAIE sur la commune des Ponts de Cé, typique de l'urbanisme de petits collectifs des années 1970. Le site d'implantation se situe au contact avec un quartier mixte d'individuels et de petits collectifs récents, quartier dont la mutation est programmée vers une plus grande densité dans le cadre du renouvellement urbain.

Le terrain d'assiette profite du vis à vis avec un espace urbain végétalisé ». Il est situé à l'angle de la rue Abel Boutin Desvignes et de l'avenue du 8 Mai.

Le fond de parcelle est bordé par des garages en léger recul par rapport à la mitoyenneté.

En limite Sud un bâtiment de service du Conseil Général est implanté ; au Nord, le long de l'avenue du 8 mai, 2 maisons à simple RDC bordent l'opération.

Le projet propose la constitution d'un îlot ouvert avec 2 bâtiments en équerre de gabarit R+3 prolongés. Le fond de parcelle est habité pour sa part, par un volume plus limité (R+2) qui s'accorde aux maisons individuelles situées en cœurs d'îlot.

La volumétrie des bâtiments créés exprime une référence arquée à R+1 en avant corps pour s'assimiler dans la diversité des épannelages du quartier. Les matériaux de façades majoritairement zinc et bois assurent une écriture discrète dans l'environnement paysager que le projet prévoit de conforter.

Le socle en béton lasuré clair au calepinage précis du CCAS marque la présence de l'équipement public.

Les développements extérieurs généreux favorisent l'usage et l'intimité avec une expression de loggias bordée dans de nombreux cas par des celliers bois qui rythment les façades.